保山房屋抵押贷款-房产抵押贷款

保山贷款公司是一家致力于为不同消费群体服务，定制个性化的贷款方案的保山房子抵押贷款公司,提供:保山房子抵押贷款、房子抵押贷款、保山公积金贷款、保山工资信用贷款等各类抵押贷款业务的服务公司.

房屋抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有押证房屋贷款,公司抵押房屋购买合同借钱,房产抵押装修贷款,抵押房子借款不押房,工资贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房屋，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房屋必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要

原因是这种类型的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房屋，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不

会发放贷款。

3、房屋没有列入拆迁规划。房屋拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房屋

，是不能用来办理抵押贷款的。

3、办理保山房屋抵押贷款的房屋面积要50平米以上。

4、保山抵押房屋贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

保山昌宁房产抵押机构借款,公司抵押分期房借钱,住房抵押机构资金周转借款,抵押房子机构借款不押房,抵押名贵酒借钱等房产抵押借钱优点整理：

【1】房产抵押借钱利息低

房产抵押机构借款,公司抵押分期房借钱,住房抵押机构资金周转借款,抵押房子机构借款不押房,抵押名贵酒借钱等房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以借钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给借钱人较低的利率。

【2】房产抵押借钱期限长

跟信用借钱、汽车抵押借钱相比，保山昌宁房产抵押借钱的期限相对较长。房产抵押借钱的借钱期限在10-20年，最长借钱期限可以达30年。

【3】房产抵押借钱额度高

房产抵押的额度是以保山昌宁评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房产估值的70%作用。其中，保山昌宁商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房产抵押借钱用途广

抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借钱的。房产抵押借钱用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房产抵押还款方式灵活

保山昌宁房产抵押借钱可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借钱，随借随还。

小结：保山昌宁房产抵押借钱是可以提前还款的，在借钱到期前借钱人可以全部结清借钱。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借钱结清后凭借钱结清凭证到原抵房产押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

房屋抵押贷钱全心全意为客户服务！始于人的需要，终于人的满足。顾客满意是公司最大的心愿。服务只有起点，没有终点；只有不足，没有满足。要宣扬你的一切，不必用你的言语，要用实际行动。

房子抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房子抵押贷款,抵押房子借钱公司借钱,抵押全款房借钱,抵押房屋银行资金周转借款,房产购买合同抵押借钱不押房,名贵手表抵押借款等贷款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押房子贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

一、保山个人房子消费性贷款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关贷款用途的具体证明;

(5)最近保山昌宁半年的银行流水账单;

(6)银行要求的其他资料。

二、保山企业经营性贷款

(1)保山企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)保山企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)保山企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以保山昌宁企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。